第12章 买厂谈判

[目前这家工厂厂房面积总共83万方,产权年限还有11年,根据周围地价大概在6000元每亩。]

[根据换算,83万方是1245亩,地价总共约750万,这些厂房里的建筑也比较破败,后续需要翻新完善。]

[我为你分析,这家工厂的实际价格,在1000万到1500万之间。]

[还有,我在网络上调查,还了解到这家工厂的法人,就是这个吴总,还欠着附近村民工资总共300万,如果不解决这事儿,我们买下来,也会遇到村民找麻烦。]

陈宇嘴角翘起,这个吴总,还真是狮子大开口,最多只值1500万的厂房,给他翻倍报价。

真当自己是冤大头不成?而且这里的产权只有11年,价格会更加打折扣。

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如果到期后,又要花至少几百万来续上产权。

吴总看到陈宇不说话,他自己先坐不住了。

“陈先生,要不这样,我给你少300万,2700万如何?”

陈宇露出诡异一笑。

“吴总,看来你没诚意啊,我就直说了吧,你这厂房周围地价大概6000,按照你说的面积,顶多700多万,你这些厂房建筑,破败不堪,根本不值钱,我拿来还要翻新,最重要的一点,你的厂房产权只有11年了,你还想要3000万,你怕是在想屁吃吧。”

吴总额头汗水都流下来了,他在惊讶,陈宇为什么对他工厂了解得如此深厚。

“对了,吴总,我还知道,你欠着这里村民300万工资,要是他们经常来闹事,你这厂子怕是分文不值吧!”

吴总瞪大眼睛,陈宇竟然连这个都知道!

看到吴总的表情,苏柔也看出了对方的不对劲,难道陈宇说的都是真的?

但她也是今天才告诉陈宇的,他是怎么在这么短时间,就了解到这些的?

苏柔当然不知道,陈宇有智脑帮忙,入侵地球网络,这些很容易就能查到。

吴总彻底蔫儿了,表情变得颓废。

“那陈先生,你开个价吧,合适我就卖了!”

“嗯,那好,一口价1300万,我还是按照最高行情价给你开的,你最好考虑清楚。”

正在吴总考虑的时候,工厂大门口突然响起一阵闹哄哄的声音。

吴总顿时惊慌的看向外面。

只见工厂大门乌泱泱,涌进来一大群手持棍棒扫帚,甚至还有拿砍刀的村民。