这下轮到赵明瑄有些尴尬了。

“瞿总首开盘去化率有百分之七十？”

王宇原本不想开口说什么，但是知道那个梁总是搞房地产的之后，突然就想到了老家仇人家里的产业。

动了心思的他突然开口道：“开盘销售价毛利有没有15%？”

“小王也懂地产？”

老梁诧异的看向赵明瑄，王宇刚才两个问题都是业内行话啊。

“现阶段除了少数地段、品质、品牌好一点的项目，谁能做到这个数字，你怕不是开玩笑吧？”

瞿总监斜眼看着王宇：“不要以为懂点皮毛就胡咧咧，地产不是你们这样的杂牌军能玩转的！”

“你做不到，那只能证明你水平差！”

看上去像是喝的有点飘的王宇口嗨了，再加上看到赵明瑄被不阴不阳的顶了，自然不客气。

实际上王宇却有着自己的想法。

被王宇这么一顶，包厢里气氛愈发尴尬。

“哎呀，不好意思，小王他喝多了，梁叔您别见怪，瞿总监见谅......！”

一边敬酒，赵明瑄一边心里给王宇点一百个赞，即便酒多了，有事真上啊！

但是瞿总监不可能就这么算了，被人家一个外行当着自家老板的面说不行，自己面子，老板面子全丢光了，还怎么干下去？

“老板在闵行有个盘子，二十万方规模，年底前开盘！”

瞿总监从沙发拐角处包里掏出一叠资料，啪的一下往摆酒和果盘的桌面上一摔：“70%首开去化率，15%毛利，吹牛不打草稿，你来！”

安静，绝对的安静，连在一旁自娱自乐的八个美女都不敢有声音了。

赵明瑄也急了，这尼马跨着行业呢，我拿一大堆医疗器械销售资料甩你面前，你来给个方案？

刚要发声，却被老梁一把按住。

王宇不慌不忙，走过去拿起那叠资料，一看封面，就知道是营销策划方案。

“把灯打开！”

“打开，打开！”

老梁吩咐包房公主开灯。

王宇翻看着策划书，偌大的包房里一时间只剩下刷刷的翻书声。

不到五分钟，王宇将策划书往桌上一甩：“做的什么鬼东西！”

“你......！”

瞿总监怒气冲冲的站起身：“这是一大群人花费一个多月时间做出来的策划，你说这话要负责任的！”

王宇晃着身子，走到一个长腿女孩身前：“麻烦！”

女孩不知所措。

“话筒！”

“哦哦......”

拿过话筒，王宇脑子里泛起前世在地产行业工作时候的场景，自信的走到前面。

“先讲项目劣势：品牌知名度低、位置偏、周边配套几乎等于空白、市政远景规划模糊且不确定、定价底层逻辑混乱、设计户型优势不明显、与临近竞品没有拉出差异化......”

嚯，这一套专业术语一出来，别说赵明瑄这个外行了，就是老梁他们也惊呆了。

“挑毛病谁不会......”

“关键是你的策划书里一遇到这些问题就是简而化之的避过，没有解决方案，即便个别有，也缺乏底层逻辑支持，明显行不通！”

大概是讲到兴头上了，王宇点着自己鼻子道：“但是我能解决！”