2006年上半年,李宗良还是比较忙的。尤其是公司构架的重新调整,搬到新总部,真是无数琐事缠身。
加上成立自己的新银行,大批量的资金调动入股国有银行,环宇国际生活广场市区项目的完工结款,这几天的资金流动,超过之前一年的开支了。
本来环宇国际生活广场项目还有几百亿的尾款,要压半年再给的,不过李宗良这会资金过于富裕,直接给那些承包商全结清了,没压他们工程款,也算是让他们有更多的利润承接下边的项目。
环宇国际生活广场的火爆情景,彻底引燃华夏的地产圈,当一座座广场的日营业额被曝光出去,不管政界还是地产圈,都沸腾了。
这些人都是会算的,他们根据营业额,和投资成本,大概就知道,每年的盈利有多少。一算他们才发现这个商业广场简直就是一座金矿,现在的建材成本人工成本那么低,一两年就能回本了。
于是那些地产圈的大老板,纷纷瞄向商业地产,结果发现所有的城市核心地段,都被环宇给占了,而且现在大多数的城市容量有限,再建一座商业广场,收益不一定能达到环宇的高度。
只有少数大城市还可以再建商业广场,但是大城市想拿地建设,不是一般公司能做到的,环宇的背景深厚,所有不服气找麻烦的人,缝纫机都踩坏好几个了。现在也没有不长眼的敢找环宇的麻烦。
部分有眼光的人,开始在区县这些地方寻找合适地方。
还有一部分人转移思路,准备开发商业住宅小区,住宅小区每个城市都是刚开始,容量大的很,竞争也不算激烈,入场正是时候。
于是李宗良这边又出手了一部分县区级的商业地产项目。还剩下大几百的商业地产项目,李宗良大笔一挥,让之前承建市区项目的承包商再去继续建设县区的项目。
这些承包商自然非常乐意,环宇这边给钱大方,也不压价,到期付款,做的好连尾款都不压,上哪找这么好的东家。比自己承包工程赚的都多。
剩余的县区级项目,李宗良让继续当地招标有实力的开发商,尽快把这些商业广场建好营业,后续的成本会越来越高,尽早完工省钱省力。
之前他一直没有进入住宅小区领域,就是怕成为拉高房价的罪人,但是目前这个房价趋势也让李宗良有些担忧,历史的车轮还是在滚滚向前。