张朝洋竖起一根大拇指，“真是厉害，难怪女人这么多，你真是把人性认识到了基因里。哪个女人遇见了你，真是倒霉。”

“你少污蔑我。”

“佩服！”

“去迪拜度假回来，他俩要是没分手，说明人家是真爱。这东西虽然好，但不代表没有。你就消停点吧，别去祸祸人家了。”

“不会的。”张朝洋摇了摇头，感叹了一声，“这人性啊，经不起考验。爱情更经不起。”

周不器哼道：“行了，馊主意也给你出了，你说吧，我那应该怎么搞？”

张朝洋点了点头，问道：“你对总部园区的想法是什么？大概投资多少？”

“既然是总部，肯定不能折损了紫微星的体面。”

“大干一场？”

“对。”

“如果是能够提升城市形象的地标建筑，市里肯定会大力支持。”

周不器伸了个懒腰，“少来少去的肯定不够啊。鹏城那边都投了10个亿，首都没个二三十亿，都不好交代。”

张朝洋抽了抽嘴角，“你花这么多钱盖大楼，投资人那边能交代？”

周不器道：“投资人没有发言权。紫微星跟搜狐不一样，连软银都没有投票权，跟投的私募基金更不行。我说怎样，就怎样！”

“那也得控制风险啊，就不怕又来了一次巨人大厦的事？”

“那是史余柱的决策问题，他不贷款，靠着企业现金流盖一栋70层的大楼。抽空了现金流，企业出问题也不奇怪。我不想用现金流，靠贷款。”

周不器运作了好几年，跟一个大粗人颜光明合伙做生意，为啥啊？

还不是看上了他手里那块地。

就指着这块地出彩呢。

找政府帮忙，去要钱肯定不行，他们也没钱。想要最大力度地扶持高科技企业，最直观的表现就是在土地上做文章。

比如搜狐要建搜狐媒体大厦。

这其实就是个房地产项目。

搜狐盖大楼，一多半的楼层都是对外出租，收取租金，跟万通、SOHO做的CBD写字楼收租模式没什么两样。

包括现在的搜狐大厦也是，紫微星租的两层，每年租金就得1000万。

可搜狐拿地的价格就太低了，享受了巨大的政策红利和国家扶持。

当年的巨人大厦也是，盖好了之后主要用于出租。要是没有这么大的利益诱惑，史余柱也不可能盖那样的摩天高楼。

这属于业内的常规操作。

毕竟国家起步太晚，科技水平比发达国家落后太多，不给予最大力度的支持，短时间内很难发展起来。集体经济的好处之一，就是能够选择性的分配社会财富，集中力量办大事。

张朝洋问：“你那块地，有多大？”

“910多亩。”

“靠！”

“很大吗？还行吧。分公司占地200亩，总公司园区占地400亩。这边是紫微星和紫微星电子集团共用，差不多。”