关晞说：“你不能总用盖住宅那套思维来做文化地产。文化产业如何呈现，如何自运营，是另一套逻辑。”

郁贲很想说，披个文化地产的皮，按照商业地产的路子来建，但又咽了回去。

根据潘乔木最新的招商进度反馈，许多大商家表示，因为长乐坊这块地距离附近的超级商业综合体直线距离不过1公里，本身的商业价值被分流掉了，不被看好。

在老西关的地块上，不做文化产业，也很难有别的盈利出路。

文化产业没得赚。

郁贲已经对长乐坊放弃期待。

他很委婉地劝说：“文化，是叫好不叫卖的东西，差不多就行了，你用这个理由来卡方案交付，何必呢？这不是费力不讨好吗？”

在场的三个人都很清楚，老总裁和施远根本不指望长乐坊盈利，也不会给长乐坊倾斜资源。

郁贲几乎明示：“长乐坊尽快完工，收支平衡就行，我尽力保你们，我们重点拼下一个项目。黄埔区刚拿了一块地。”

关晞摇头：“我觉得长乐坊有潜力。”

郁贲叹气。

关晞说：“传统的招商模式走不通，我们可以尝试新的互联网模式，用‘噱头’来引流。”

郁贲说：“互联网没你想的那么简单。传统文化哪来的流量——你听听你的异想天开——你是救世主吗？你有本事活化文化地产，你有本事活化整个传统文化？”

关晞说：“我只能做我该做的。”

郁贲加重了语气：“关晞，长乐坊旧改，关系到无数人的生活质量，文化地产的本质，在于地产，说白了就是建筑，盖房子。长乐坊不是你的试验田，也不是你的玩具。”

这是很重的责怪了。

关晞反驳：“文化地产的本质，是文化，而文化的本质是——人如何更好地生活。”

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