“有的小区定位高档，有的小区定位古风古韵，有的小区主打人工湖，有的小区主打环境优美等等。”

季玲玲点点头，“那您准备主打什么？”

“主打人文风貌。”老慕的手指快速的在键盘上敲击着，口中的话语崩出也是很迅捷，“如果将小区住户筛选，只有特定的用户才能购买的话，那么就能够让小区的所有住户保持一致的人文风貌。”

老季眉头一皱，“这是不符合规矩的吧？”

“企业用人可以挑选员工，但楼盘开售不能挑选用户吧？不能说你不符合我们楼盘的条件，我们不卖你房子。”

“这可是赤裸裸的歧视啊！”

老季虽然是没什么实权的统计局，但政治嗅觉还是有的，老慕的想法很好，筛选住户入住，这当然能够保证小区的人文风貌很良好。

但这是不合规矩的。

“这我当然知道。”老慕看了一眼老季，“这个问题我也考虑了，所以我们不走商业的形式，用另外一种方式卖房。”

“嗯？怎么卖？”老季的目光和季玲玲的视线都聚在老慕的身上。

“我的想法是和华清大学材料学院合作，如果可以的话，还可以和其他重点高校材料学院合作，然后去住建部商谈，看能不能把我们这个小区以政策形式定性。”

“定性为材料科研福利房产。”

老季眉毛一挑，似乎明白了几分，“这个材料科研福利房产具体说一说。”

老慕停下了打字的动作，双手在空中比划着，口中的话语也不停，“绝大部分行业都是金字塔结构的，顶尖者的人数是最好的，科研自然也是不例外。”

“一般而言，科学研究都是有学术带头人和负责人的，他们负责把控研究的方向和思路，而具体的实验操作，便是由下面的中层和基层来负责。”

“科研的上层以及顶层是没有买房压力的，就算他们钱不够，但国家方面有政策偏向，他们是不缺住房的。但中下层就不好说了，他们有的研究生毕业后进入科研岗位，还需要操心买房的事情。”

“这个材料科研福利房产就是为他们这些中下基层准备的。”

“这些种下基层的材料科研工作者只要满足相应的条件，便可以向学校或者住建部申请材料科研福利房产，买房或者租房都可以，两者相比起外面的商业住房会有很大的优惠。”