张逸哲说道：“我们想建业地产合作，一起开发顶级豪宅周边的低一档次的豪宅。”

......

等建业地产的人离开，辣椒工作室的人又回到了会议室，包丹宁问道：“张总，他们会同意我们的合作吗？”

本来，建业地产在顶级豪宅项目的周边规划，就是比顶级豪宅项目低一档次的豪宅社区。

他们在打这个豪宅社区的主意，目的很明显，就是通过支持建业地产提升豪宅社区的档次，以及其他配套项目，来间接的提升要收购的顶级豪宅项目价值。

这么做，就是担心收购顶级豪宅项目之后，卖出的高价让建业地产眼红，以改变周围豪宅社区的规划来要挟他们。

不惜改变周围豪宅社区的规划，变成高密度的公寓小区，到时候一栋栋住宅楼拔地而起，会破坏豪宅项目的私密性。

而私密性，对于有钱人来说，无论什么时候都是排第一位，除非没得选。

这样一来，豪宅项目的三十三座顶级豪宅价值会受到严重冲击。

虽然这种损人不利己的事情发生机率很低，但有些事情不得不防。

张逸哲说道：“有难度，要让他们看到更多利益。这样，只需要收购顶级豪宅项目就可以，不用和他们一起合作。”

改变周围豪宅社区的规划，变成高密度的公寓小区，对建业地产来说并不划算。

设计和施工上就要麻烦太多，还会牵扯到环保问题。

如果是豪宅社区，那么加起来住不了上千人，但如果变成高密度公寓小区，那么人口要多上十几倍，环境不堪负荷，以至于其他的配套设施都得跟着改。

负责谈判这块的商务负责人殷时干说道：“事实上，顶级豪宅项目与周围的豪宅社区建设，是一件互惠互利的事。顶级豪宅项目的升值，也会带动周围豪宅跟着升值。”

“所以，只要让建业地产看到顶级豪宅项目周围土地的升值潜力，剩下的事情不用我们去谈，他们自然会知道该怎么做。”

想让豪宅升值，只有一个办法，那就是这里的豪宅主人对大众，还有其他人有无比的吸引力。

而能够达到这个条件的人，并不多，他们的张总算一个。

不过，张逸哲只是具有这种潜力，还要看后面情况。