厂房是砖木结构。即使元老院的钢铁工业有了长足的发展，木材依然是元老院最常见的建筑材料之一。这次的厂房也是如此。

虽说是木结构的,但是主体结构都是采用现代结构材料。无论是桁架、梁柱、楼板、墙板……全部是由锯木厂按照一定的标准生产出来，也可以根据尺寸进行定制。

邹枫当然谈不上有“设计”能力，他更多是按照根据自己学习过的无数个方案根据现场情况和具体数据进行“拼接”。所以他的设计非常之快。

这座南沙棉纺织厂的一期的厂房长20米，宽10米，为坡顶带阁楼的砖木结构房屋。虽然从外表看这栋房屋有两层窗户，但是它其实只有一层，只是最底部设有一处阁楼。为了取得良好的采光效果，墙体上的窗户都开得很大，一部分是固定不能开启的，一部分则被设置为可以开启通风。

在厂房的一端设计了一个小型的棚屋，覆盖在渠道上，用来容纳和保护水轮。

这些全部设计完成之后，女孩子们根据设计图计算出需要订购的建筑材料的尺寸和数量，并且再加上百分之五的余量，形成了好几份订购单。由陈清亲自送到广州，交给了吴毅骏。由他出面去订购。

陈霖和陈定这些日子，则忙于与“工厂湾”和周边土地的主人进行交涉，以取得土地的使用权。

交涉并不顺利。一则陈霖不是族长，不能用族权来威压迫使族人就范；二来他也实在拿不出什么补偿地主的。毕竟河边的地都是好地，持有人大多不愿意脱手；而且他们划定的地域，涉及到的土地所有者居然有十一个。九个族人，二个外姓。难度之大也就可想而知了。

陈家叔侄在族中村里素有人望，总算谈起来还不至于太过绝望，但是一个多月也谈成了三家。

“这地也太难买了，我都加到行情的三倍了……”陈霖嘀咕道，“这都不肯卖，难不成加到十倍？”

陈定沉默许久，方开口道：“光是加价不行……你加十倍也不成，毕竟这是人家维生的‘根子’，你买去了，不等于断了他的‘根’？”

“可是他还可以买新地啊，多买地不好吗？”

“我刚才想了想，换我我也不愿意卖。这些地多在河畔，这么多年堤岸渠道已经成型，只要不是遇到大灾，都是旱涝保收的好田。你加个三倍五倍的钱买去了，能不能再买到这样好地可就不好说了，何况修水利都是几代人的事情，重新买了地又得从头开始修，你给多少钱人都不乐意。”

“那怎么办？换个地方？”陈霖双手一摊。

“他们费了好多日子才找到这么一个地方，你说事情办不了，让两位首长怎么看我们？”陈定摸着自己的小胡子，“得给他们一个长久之计，长久之计……”

“让他们进厂做工……”

“这不算什么好处，将来厂子做大了，人人都能进厂做工，算得了什么好处？”陈定否掉了，不过这倒给他一点启发，“对了！可以给股！”