三天时间一晃而过。

这三天里，梁灏轩除了陪伴杨丽娟晚上去散步，陪小囡囡去动物园玩了一天，剩下的时间都是在书房里思考如何建立一个完善的物业公司。

前世里关于物业和业主之间的矛盾屡见不鲜，频频出现在各种新闻媒体之中，导致业主呼吁取消或者更替物业公司的新闻屡屡见报。

其实物业和业主之间的焦点主要是聚焦在两个方面:权利和义务。

业主交了物业管理费，目的就是要物业给业提供一个安全、宁静、优美绿化的小区环境，这点是物业的责任和义务。

你不可能收了业主的物业管理费而始终毫无作为，只管收费享受而其他的就不管。

尤其是对小区停车场，以保证业主的停车安全和方便，需要认真规划，要做好小区拒绝外来车辆的停放。

要做到尊重各业主的随意进出，其实物业就相当于一个商场，业主就是来消费的顾客，对于商场来说，顾客就是上帝。物业就得拿出对待上帝的态度来对待业主。

业主有监管小区各项维修资金和各项资金支出的权利，还有小区公共区域的广告牌位的收入也要做到公开透明化。

小区维修要提前出示公告，提醒各业主在维修期间要注意些什么，也是让各业主提前知道和了解小区维修的区域和内容。

物业公司只是起到一个管理和保证小区正常运营的一个桥梁作用，不能把自己放到一个主人的位置上，否则心态变了，就会容易造成态度上的傲慢，对待业主就很容易显示出语言上的不尊重。

如果小区安全方面得到保证，小区绿化环境很好，保持小区安静不受外来干扰，资金方面公开透明化，那么物业就有权利要业主按时缴纳物业费。

权利和义务是既对立统一，又是相互相成的。你不能只知道享受权利而对义务熟视无睹，更不能只付出义务而没有享受的权利。

......

机场人来人往，进站和出站的人都显得来去匆匆，好不忙碌的样子。

梁灏轩带着伍世豪和小囡囡在出站口等待。

“小叔叔，这李娜姐姐是谁啊？有大姐姐那么漂亮么？”囡囡仰着头问梁灏轩，天真可爱的大眼睛透出一种浓浓的好奇心。

原来女人的好奇心是不分年龄的大小来的啊，梁灏轩心里感慨，前世他可是没有接触过小孩，根本就没有与小孩打交道的经验，更遑论去如何了解一个小孩的心理。他只能是把小孩当做是自己的一个朋友来相处，给予小孩足够的尊重和耐心来对待。

“囡囡，你忘记了啊，上次你不是坐在大姐姐旁边吗？那个站在场上拿着话筒主持会议的那个小姐姐啊。”梁灏轩笑着摸了摸小囡囡的头发。

梁灏轩说得是年终大会总结时，杨丽娟带着小囡囡坐在主席台上的那次。当时就是李娜在主持会议，而梁灏轩由于太忙，没有和小囡囡说过话，还曾一度引起小囡囡的不满。

事后小囡囡还向杨丽娟抱怨，说小叔叔当上“大领导”后就不再理小囡囡，也不再喜欢小囡囡了。

一度把杨丽娟惹得笑不过气来啊，小小的年纪居然这么多小心思。