在唐爽宁看来，眼下华夏整个的房地产行业，顶在前面的这些房地产企业，并非是最大的获益方，他们更多的是在为行业后的一整条的经济链而服务，只是作为公开在公众面前的形象而已。

华夏内地的房地产行业诞生的初衷，是以市场化方式实现对政府无法完全承担的国民住房保障责任的替代。

但在行业发展与演变过程中却逐渐成为以房地产为表、以土地财政为里的政府汲取财政资源的手段与工具。

在掌握地根和银根的前提下，随着政府参与房地产市场程度的越来越深，政府从房地产行业中获益的占比也越来越高，对土地财政的依赖程度也越来越深。

除了直接进入房地产市场的国央企之外，涉及房地产融资的金融机构在很大程度上也掌控在政府手中，大多由国有机构控股，所以房地产行业发展到当今，如果要论及涉房风险，哪个参与方面临的风险最大，则也是显而易见的。

政策和发展模式的对错我们无法改变，作为地方政府，永远大地产到当地拿地开发项目，“华夏第一房企”的名头打出去，拿地价格，或者说名义上公示的拿地价格提高几倍，整个区域的地价也会因此整体上升，政府卖地收入自然水涨船高。

而对于永远大地产来讲，这种推高当地地价的行为，也使得地方政府对永远大地产更加宽容，土地出让金优惠，返还，分期支付，各种各样的优惠政策，但凡是能够给的，直接给，不能明着给的，也换着名目给。

而这种账面上高企的拿地成本，实际却低许多，使得永远大地产在账目上给许皮带留的口子也足够大了。

这是一场双赢，哦，不，如果算上银团的话，应该说是一场多赢的游戏。

书归正传，得到了光明银行的承诺，几个人的这顿饭吃的算是宾主尽欢。

当天下午，许皮带在京城，与马家和光明银行行长一起用餐的消息就摆到了琴岛袁旭的案头。

“这个马翔宇，怎么就记吃不记打呢？玉娟农业刚上市，给他们家分的份额也不少，这算是端起碗来吃饭，放下筷子抹嘴就不认账了呗？”

袁旭抖着手上的材料，笑着对一边的冯明强说道。

“永远大牵扯着不少方面的利益，看来还能蹦跶一下。”

对于自己老板能够取得最后的胜利，冯明强自然是坚信不疑的，不过这永远大也不是善茬，又是在房地产这个特殊的行业里打混了近二十年，方方面面牵扯的不浅。

“周陵南总负责的永远大善后准备计划准备的咋样了？冯室长你问下，我打个电话。”