接待他的是吴先生，一个戴着金丝眼镜，略显刻板的中年男人。

吴先生接过文件，草草翻了几页，眉头便皱了起来。

“叶少爷，恕我直言，你这个项目风险太高了。”吴先生将文件推回叶凌面前，语气中带着一丝不耐烦，“我们银行的贷款审批一向严格，你这个科技园区，前期投入巨大，回报周期又长，我们很难批准。”

叶凌没有丝毫的沮丧，他早就预料到了这样的结果。

他微微一笑，从容不迫地开口道：“吴先生，您先别急着下结论。我相信，如果您能给我五分钟的时间，让我详细介绍一下我们园区的盈利模式，您一定会改变主意的。”

吴先生本想一口回绝，但周围同事好奇的目光让他有些骑虎难下。

他有些不情愿地点了点头，“好吧，那就给你五分钟。”

叶凌深吸一口气，嘴角勾起一抹自信的弧度。

他打开文件，指着园区规划图，侃侃而谈：“吴先生，您请看，我们这个科技园区……” 他顿了顿，目光灼灼地盯着吴先生的眼睛，“它将会成为未来十年，乃至二十年，整个城市，甚至整个国家科技发展的核心引擎……”

叶凌的声音充满磁性，每一个字都仿佛带着魔力，将吴先生的注意力牢牢吸引。

他从园区的地理位置优势，讲到未来科技发展的趋势，再到园区独特的运营模式，每一个环节都分析得鞭辟入里，逻辑清晰，数据翔实。

他甚至还提到了国家对于科技产业的扶持政策，以及园区与几所知名大学的合作计划。

原本有些不耐烦的吴先生，渐渐被叶凌的讲述所吸引，他扶了扶金丝眼镜，身子不自觉地向前倾斜，眼神中流露出浓厚的兴趣。